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房产资讯

2013年一季度湖南房地产市场运行情况分析

发布时间:2013/5/1 16:51:22 关注度:   来源:澳门网上投注赌场官网

一季度,国家出台了五项加强房地产市场调控的政策措施(简称为“新国五条”),在调控政策的影响下,湖南房地产业发展情况总体良好,房地产开发投资平稳增长,开发资金充足,施工面积增速加快,商品房屋销售增幅明显。

  一、房地产开发投资平稳增长,增幅回落

  一季度,全省房地产开发完成投资424.64亿元,同比增长15%,比去年同期低5.8个百分点,比去年全年高1.3个百分点。其中,住宅完成投资300.88亿元,同比增长15.8%,比去年同期高8.4个百分点。

  二、房地产开发资金充足,到位资金增速高于投资增速

  一季度,全省房地产开发企业本年到位资金909.20亿元,同比增长28.3%,比去年同期高25.2个百分点,高出房地产开发投资增速13.3个百分点,良好的资金到位情况保障了项目建设的顺利推进。

  三、商品房屋施工面积增速加快,新开工面积降幅收窄

  一季度,全省房屋施工面积17388.46万平方米,同比增长13%,比去年同期高9.4个百分点,为2012年3月以来增幅的最高点。其中,住宅施工面积13486.91万平方米,同比增长10.1%,比去年同期高8.7个百分点。商品房屋新开工面积1821.20万平方米,同比下降2.5%,降幅为2012年4月以来的最小值。其中,住宅1446.63万平方米,同比增长3.1%,住宅新开工面积占全部新开工面积的比重为79.4%,比去年同期高4.3个百分点。

  四、商品房屋销售快速增长,住宅销售旺盛

  一季度,全省共销售商品房屋898.42万平方米,同比增长39.1%,比去年同期高62.1个百分点,但比1-2月份回落1.8个百分点。其中,住宅销售822.36万平方米,同比增长40.5%,比去年同期提高65.8个百分点。商品房销售额399.26亿元,同比增长61.8%,比去年同期高87.1个百分点,其中,住宅销售额337.48亿元,同比增长60.7%。从户型分布来看,90-144平方米住宅热销,比重上升,共销售531.18万平方米,增长71.2%,占全部住宅销售面积的比重为64.6%,比去年同期高11.6个百分点。

  五、地区差异明显,省会长沙房地产开发投资负增长

  一季度,全省14个市州房地产开发投资增速差异明显,衡阳、娄底、怀化三市增速超过50%,分别为70.8%、59.5%、52.8%,长沙和湘西自治州为负增长,增速分别为-2.2%和-0.6%,其中,省会长沙市房地产开发完成投资为2012年以来首次负增长。

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